Неожиданный поворот после того, как семья Заммит отклонила предложение застройщика о покупке их обширного поместья за 60 миллионов долларов.

Эксперты по недвижимости предупреждают, что семьи, которым застройщики предложили 60 миллионов долларов за покупку земли, могут стоить значительно больше.

Глубоко частная семья Заммит отказывается продавать свой дом площадью 20 000 квадратных метров на Хэмблдон-роуд в Коламе, северо-запад. Сидней.

Менее двух лет назад семье предложили продать застройщику 40 миллионов долларов, но теперь на рынке недвижимости Сиднея, как сообщается, эта цифра подскочила до невероятных 60 миллионов долларов.

Дом выделяется из толпы своим 200-метровым нетронутым газоном и большим внешним видом, похожим на ряды одинаковых современных домов, сгруппированных вокруг него.

Австралийцы хвалили семью, но агент покупателя недвижимости Ibuy Уолтер Нанни сообщил Daily Mail, что земля может стоить застройщику менее 60 миллионов долларов.

«Кто бы ни предложил 60 миллионов долларов, ему, возможно, придется сидеть на этом сайте долгое время», — сказал он.

Г-н Нанни сказал, что застройщик сможет построить от 35 до 40 полных домов на участке земли площадью 20 000 квадратных метров, который будет продан примерно за 1,1 миллиона долларов.

‘АВ лучшем случае у вас есть 40 блоков по 1 миллиону долларов, то есть в общей сложности у вас есть 40 миллионов долларов», — сказал он.

Семья Заммит отказывается продавать свой дом площадью 20 000 кв. м на берегу пруда в 2023 году.

«За предложением все еще стоит от 10 до 20 миллионов долларов».

Агент сказал, что инвестиции будут «пятилетними», и девелопер предполагает, что стоимость блока составит 1,5 миллиона долларов. Даже в этом случае разработчик выйдет на уровень безубыточности на 60 миллионах долларов.

«Большинство застройщиков покупают с опционом на долгосрочную разработку на срок от трех до пяти лет», – сказал г-н Нанни.

Австралийцы поддержали семью Заммит и похвалили их за то, что они не поддались давлению со стороны разработчиков.

«Вы ни за что не продадите это», — сказал один человек в видео Tiktok.

«Многие люди не могут понять, почему не берут все эти деньги, но иногда в жизни случаются сентиментальные вещи.

«В конце концов, за деньги не все можно купить. Эта семья добилась этого.

‘Это жизнь. Я помню времена, когда Хэмблдон-роуд была однополосной в каждую сторону. Здесь много земли, чувак, и они сейчас строят все эти фермы. ‘

Агент IBUY Property Buyer Уолтер Нанни (на фото) говорит, что застройщикам придется играть в «долгую игру», если им когда-нибудь удастся купить землю и они захотят вернуть прибыль.

Эксперты оценивают стоимость земли в 60 миллионов долларов к 2023 году.

По данным Realestate.com.au, средняя цена дома в Квакерс-Хилле с начала года по сентябрь составила 1,2 миллиона долларов.

Несмотря на огромную оценку семейного дома Заммит, около десяти лет назад он ненадолго появился на рынке по выгодной цене в подвале.

В течение семи дней в ноябре 2015 года он внезапно был выставлен на продажу по ориентировочной цене всего от 858 000 до 945 000 долларов США, что является записью объекта недвижимости в плане данных RP.

В феврале 2016 года дом снова выставили на продажу по той же цене, но спустя всего одну неделю его снова сняли с продажи.

Заммиты ранее признали, что эту землю стало неузнаваемо, поскольку они сюда переехали 16 лет назад.

Г-жа Заммит рассказала Daily Mail Australia в 2021 году: «Раньше это были сельскохозяйственные угодья с домами из красного кирпича и небольшими коттеджами.

«Каждый дом уникален, и в нем много места, но не больше. Это не то же самое. ‘

Предполагается, что в собственности Заммита имеется более пяти спален, большой гараж для семейного автомобиля и импровизированная баскетбольная площадка.