Руководители ЕС предложат правила краткосрочной аренды для решения «социального кризиса» в сфере жилья | Евросоюз

Руководители ЕС предложат правила для решения «большой проблемы» краткосрочной аренды через такие платформы, как Эйрбнб И booking.com, поскольку он стремится противостоять «социальному кризису» людей, которые изо всех сил пытаются получить жилье, сказал первый комиссар по жилищным вопросам.

В интервью The Guardian и другим европейским газетам Йоргенсен сказал, что настало время для политиков Брюсселя серьезно отнестись к жилищному вопросу или передать землю антиевропейским народам, у которых, по его словам, нет ответа на нехватку доступного жилья.

«Если мы, как политики, не отнесемся к этой проблеме серьезно и не признаем, что Это социальная проблема И тогда он примет меры… Народы, выступающие против ЕС, победят», – сказал он, добавив, что Брюссель пока «не смог решить» некоторые ключевые элементы жилищного кризиса.

Йоргенсену, датскому социал-демократу, было поручено разработать первый жилищный план ЕС, который, как ожидается, будет опубликован в декабре. Он сказал, что публикация была перенесена с 2026 года, сразу же сославшись на «социальный кризис».

Брюссель традиционно жил за пределами жилой базы, но Йоргенсен настаивал, что это вопрос ЕС. «Предстоящий жилищный план будет охватывать территорию, где совершенно очевидно, что [housing] Это европейская эффективность, и то, чего нам пока не удалось донести… Одно из направлений – это краткосрочная аренда, где нам нужно больше европейских правил”, – сказал он.

Краткосрочное жилье, арендованное через Airbnb и другие веб-сайты, в последние годы пересекает европейские города, и его обвиняют в завышении арендной платы, вынуждении местных жителей покинуть исторический центр и превращении жилого района в туристическую зону. Йоргенсен сказал, что краткосрочная аренда является «большой проблемой во многих городах», но не назвал конкретные веб-сайты или подробности каких-либо предложений.

Опасения по поводу краткосрочной аренды контрастировали с общим улучшением арендной платы и ипотеки. В период с 2010 по 2023 год цены на жилье в ЕС выросли на 48%, а аренда на 22%, при этом инфляция выросла на 36%. По данным Статистического агентства ЕС. Некоторые арендаторы и покупатели увидят резкий рост: за тот же период арендная плата в Эстонии выросла на 211%, в Литве – на 169%, а в Ирландии – на 98%.

К 2023 году почти 9% населения ЕС потрачено 40% или больше Из их полезного дохода на жилье, в том числе, 29% населения Греции, 15% в Дании и 13% в Германии.

Йоргенсен, которому также поручено снижение цен на энергоносители, сказал, что план ЕС по доступному жилью будет касаться «финансирования» жилья, потому что «было ясно, что, когда жилье стало товаром, что-то использовалось для спекуляций без необходимости принимать во внимание все сообщество, конечно, это вызывало проблемы». Он отказался обсуждать детали политики, но сказал, что Комиссия изучает, как страны-члены пытались устранить или уменьшить проблему, например, потребности застройщиков построить процент доступных домов.

Комиссия Урсулы фон дер Ляйен может привлечь несколько радикальных идей, которые могут проверить законы ЕС. Испания Планирование 100% налога Что касается стоимости недвижимости, купленной нерезидентами ЕС, Социалистическая партия MEPS хочет, чтобы Комиссия рассмотрела вопрос о запрете на покупку зарубежной недвижимости.

Европейская комиссияЙоргенсен сказал, что также рассмотрел вопрос о том, как защитить права арендаторов, а также ослабить правила государственной помощи, чтобы облегчить правительству субсидирование или предоставление налогов жилищной компании.

Фон дер Ляйен, президент Комиссии, в 2024 году создал жилищную позицию, чтобы помочь сохранить голоса Европейского парламента, необходимые для победы на второй срок.

Социалистическая MEPS, которая долгое время искала роль ЕС в жилищном строительстве, была взломана после потери голосов на европейских выборах 2024 года, когда националисты и партии получили прибыль. Рост цен и стоимости жизни оказался основным фактором мотивации людей в своих голосах, собранных 42% респондентов в Опросы Европейского парламента После выборов.

В прошлом месяце фон дер Ляйен заявила MEPS, что ЕС нуждается в «радикальных изменениях в том, как мы решаем эту проблему», и пообещала провести «первый жилищный саммит ЕС, чтобы этот вопрос оставался в центре нашей повестки дня».

Лидеры ЕС обсудят жилищное строительство на саммите на следующей неделе, где они смогут изложить свои взгляды на будущие стратегии. Дипломаты дали ответ на дискуссию, но подчеркивают, что любой европейский взгляд должен учитывать изменения на рынке жилья в 27 государствах-членах.

На данный момент Социалистическое MEPS извлекает максимальную выгоду из этой кампании, но некоторые из их идей могут оказаться противоречивыми, например, призывы к выделению 300 миллиардов евро (260 миллиардов фунтов стерлингов) в виде грантов и кредитов ЕС на жилье, а также предложения по исправлению налогово-бюджетного регулирования ЕС, чтобы побудить правительство тратить больше в этой области.

Йоргенсен отказывается назвать цель расходов: «Мы говорим об очень большом количестве», но говорит, что в некоторых случаях государственные деньги необходимы для стимулирования частного капитала. По его словам, страны-члены ЕС имеют больше возможностей потратить средства ЕС на жилье, чем в прошлом, ссылаясь на промежуточные исследования, согласно которым текущие оценки предусматривают 15 миллиардов евро на жилье по сравнению с 7 миллиардами евро.

Он сказал, что настало время для ЕС взглянуть на жилье «свежим взглядом», вызвав сравнения с пандемией Covid, когда чрезвычайные ситуации в области здравоохранения вызвали беспрецедентные ранее ситуации. Приобретение совместной вакцины. «Поэтому, как и в случае с кризисом Covid, поскольку мы находимся в новых ситуациях, нам необходимо переопределить роль Европейского Союза», — сказал он.